Exclusivité

Nouveauté

Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83470)

10 pièces - 187,30 m²

Maison de plain-pied de 187 m² avec piscine, Saint-Maximin-la-Sainte-Baume

560 000 €

Ref : DVMA10000162

A propos de ce bien

À Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, à 4 minutes en voiture du centre historique, maison de plain-pied de 187,30 m² habitables, construite à partir de 1983. Elle s'étend sur 1 907 m² de terrain plantés d'oliviers, avec pelouse, allée gravillonnée et piscine enterrée de 18 m² réalisée en 2016. La façade est enduite en clair, avec des volets battants bordeaux.

La maison d'origine, de 100,43 m², réunit un séjour de 28,68 m², une cuisine de 8,97 m², un bureau de 8,09 m², trois chambres de 14,58, 11,86 et 12,14 m², une salle d'eau avec WC et un dégagement. Une partie annexe s'y ajoute : une chambre de 24,44 m² avec WC, un second séjour de 15,03 m², une seconde cuisine de 14,59 m² et une pièce de 31,47 m² aménagée dans l'ancienne véranda. Cette organisation permet d'accueillir une famille élargie, des invités ou une activité à domicile. Tout est de plain-pied, avec 2,50 m sous plafond.

Les fenêtres sont en double vitrage, en PVC ou en métal à rupture de pont thermique, avec volets roulants en aluminium ou stores vénitiens extérieurs en métal. Le chauffage se fait par convecteurs électriques et pompe à chaleur air/air, avec climatisation. L'eau chaude vient d'un ballon électrique de 200 litres. L'assainissement individuel a été entièrement refait à neuf en octobre 2026 : l'acquéreur n'a pas ce chantier à prévoir.

DPE du 6 juillet 2026 : classe C, 119 kWh/m²/an, 866 kg de CO2 par an. Coût annuel estimé de l'énergie : entre 2 050 et 2 830 € (prix moyens 2021 à 2023).

Le supermarché bio, la pharmacie Leadersanté et le collège Henri Matisse sont à moins de 1 km. La mairie et la basilique Sainte-Marie-Madeleine sont à 1,6 km, l'échangeur A8 de Pourrières à 11 minutes, Aix-en-Provence à 34 minutes.

Prix : 560 000 € honoraires d'agence inclus, soit 539 450 € net vendeur. Honoraires de 20 550 € TTC (3,8 % du prix net vendeur) à la charge de l'acquéreur. Visites sur rendez-vous au 04 87 83 04 74, DOMPEYRE IMMOBILIER.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 83470

surface terrain 1 907 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 10

Nombre de niveaux 1

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique, Autre

Type de chauffage Convecteur, Autre

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de parking 4

Exposition Sud

Année de construction 1983

Composition

Rez de chaussée

cuisine 8.97 m²

salon/sejour 28.68 m²

chambre 14.58 m²

chambre 11.86 m²

chambre 12.14 m²

chambre 24.44 m²

salon/sejour 15.03 m²

cuisine 14.59 m²

bureau 8.09 m²

salle de bain 6.59 m²

entrée 9.52 m²

annexe 1.34 m²

véranda 31.47 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 560 000 €

Energie

Copropriété

Copropriété NON

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 71 32 98 13

E-mail contact@dompeyreimmobilier.com

Adresse

25 grand Rue 83860 Nans-les-Pins

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