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Cotignac (83570)
9 pièces - 182 m²

Mas provençal d'exception + studio indépendant

824 000 €
Ref : DVMA10000132
A propos de ce bien

Au cœur de la Provence Verte, dans le village authentique de Cotignac, laissez-vous séduire par ce mas provençal de 182 m², véritable havre de paix alliant charme de l'ancien et confort contemporain.

Nichée dans un écrin de verdure de près de 2500 m², cette propriété soigneusement entretenue vous invite à une vie douce et ensoleillée, rythmée par le chant des cigales et la quiétude des lieux.

Un intérieur pensé pour le confort

Le rez-de-chaussée déploie un vaste espace de vie baigné de lumière : salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée forment un lieu convivial et chaleureux. Une suite parentale avec salle d'eau privative, un bureau et un cellier complètent harmonieusement ce niveau.

À l'étage, deux chambres confortables et une grande pièce polyvalente offrent de multiples possibilités d'aménagement (salle de jeux, atelier, bureau ou chambre supplémentaire).

Le plus : un studio indépendant

Avec son accès séparé, sa kitchenette équipée, sa chambre, sa salle de bain et sa terrasse privative exposée ouest, ce studio constitue un atout majeur, idéal pour accueillir vos proches ou générer des revenus locatifs.

Des extérieurs d'exception

Terrain paysager de 2495 m², sans vis-à-vis, piscine sécurisée, terrasses ombragées et ensoleillées, espaces de rangement… Tout est réuni pour profiter pleinement de la douceur méditerranéenne.

Un emplacement de choix

Cotignac, village de charme classé parmi les plus beaux de France, vous offre commerces, restaurants, marchés provençaux et sentiers de randonnée à deux pas. Les Gorges du Verdon, la Méditerranée, la gare TGV d'Aix et l'aéroport de Nice sont facilement accessibles.
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 83570
surface terrain 2 495 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 1
Vue Forêt
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Bois, Fioul
Type de chauffage Cheminée, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Sous/sol SANS
Cave NON
Nombre de parking 4
Exposition Est-Ouest
Année de construction 2000
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Terrain divisible OUI
Composition
Rez de chaussée
chambre 16.71 m²

salon/sejour 48.95 m²

WC 1.25 m²

bureau 9.02 m²

buanderie 8.65 m²

Chaudière, ballon d'eau chaude et tableau électrique

Placard 0.9 m²

Etage 1
chambre 15.81 m²

chambre 12.88 m²

Dégagement 2.72 m²

chambre 13.66 m²

WC 1.42 m²

salle de bain 9.78 m²

chambre 13.64 m²

cuisine 13.685 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 824 000 €
Taxe foncière annuelle 2 200 €
Energie
DPE GES
Copropriété
Copropriété NON
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 06 71 32 98 13
E-mail contact@dompeyreimmobilier.com
Adresse
25 grand Rue 83860 Nans-les-Pins

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 080 € et 1 510 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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