Coup de coeur

Nans-les-Pins (83860)

6 pièces - 219,63 m²

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION À NANS-LES-PINS : LA VUE, LE CACHET.

735 000 €

Ref : DVVI10000130

A propos de ce bien

VOUS NE LA TROUVEREZ NULLE PART AILLEURS. UNE SIGNATURE ARCHITECTURALE UNIQUE.

À Nans-les-Pins, face à la majestueuse Sainte-Baume, DOMPEYRE IMMOBILIER vous ouvre les portes d'un bien qui redéfinit l'exception. Ici, chaque détail a une âme, chaque volume raconte une histoire. Si vous cherchez une maison qui a plus à offrir qu'un simple toit, vous êtes au bon endroit.

LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :

VUE PANORAMIQUE & IMPRENABLE sur le Massif de la Sainte-Baume. Un spectacle quotidien.
PIÈCE DE VIE CATHÉDRALE DE 60 M² : Hauteur sous plafond 7M, poutres apparentes, cheminée... L'effet "wow" est garanti.
PROXIMITE DU CENTRE DU VILLAGE: Le centre du village est à moins de 400 métres à pieds.
POTENTIEL RARE : JUSQU'À 5 CHAMBRES ! La mezzanine et le garage sont conçues pour être transformées en chambres supplémentaires. Une flexibilité absolue pour votre famille.
ÉTAT IRRÉPROCHABLE : Entièrement rénovée en 2017 et 2021 (façade, électricité, pompe à chaleur, isolation). Posez vos valises, c'est tout.
OASIS EXTÉRIEURE : 1477 m² de terrain plat, clos, sans vis-à-vis. Piscine chauffée avec rideau électrique, et un FORAGE pour une maîtrise parfaite de vos consommations.
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE EXCELLENTE (A) : Le confort d'une grande villa, les économies en plus.

UNE DISTRIBUTION PENSÉE POUR LE CONFORT ABSOLU :

Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée majestueux s'ouvre sur le salon/séjour et sa véranda de 22 m². Vous y trouverez également une cuisine équipée avec cellier, deux belles chambres, une salle d'eau, et un accès direct au double garage avec sa mezzanine aménageable.
À l'étage : Votre sanctuaire privé. Une suite parentale complète avec bureau, chambre spacieuse, et salle de bain. L'intimité et le calme absolu.

LE VERDICT ? C'est la maison parfaite de 260m2 et 220m2 habitable pour ceux qui refusent le standard. Pour ceux qui exigent le caractère, le confort moderne et un cadre de vie privilégié. Un bien de ce calibre, sans aucun travaux, est une opportunité qui ne se présentera pas deux fois.

Ne laissez pas votre rêve vous échapper. Contactez-nous pour une visite qui confirmera votre coup de cœur.

PRIX FAI: 735 000€

Julien DOMPEYRE

DOMPEYRE IMMOBILIER

Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 83860

surface terrain 1 447 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 1

Vue STE BAUME

Détails

Interphone NON

Visiophone OUI

Balcon NON

Terrasse NON

Nombre de garage 2

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1996

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Terrain divisible OUI

Composition

Rez de chaussée

entrée 13.09 m²

PLACARD ENTREE 0.88 m²

SAS WC 3.07 m²

WC 1.46 m²

cuisine 14.56 m²

buanderie 5.54 m²

garage 40.02 m²

DOUBLE

Salle à manger 11.25 m²

salon/sejour 60.3 m²

véranda 22.8 m²

Dégagement 2.34 m²

chambre 10.92 m²

salle de bain 4.83 m²

chambre 12.91 m²

ESCALIER 5.35 m²

Etage 1

mezzanine 24.57 m²

suite 14.46 m²

salle de bain 11.2 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 735 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 705 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,26 %

Taxe foncière annuelle 3 160 €

Energie

Copropriété

Copropriété NON

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 71 32 98 13

E-mail contact@dompeyreimmobilier.com

Adresse

25 grand Rue 83860 Nans-les-Pins

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