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Cotignac (83570)
5 pièces - 93 m²

Maison T3/T4 à rénover à Cotignac – Beau potentiel

253 750 €
Ref : DVMA10000134
A propos de ce bien

Maison T3/T4 à rénover à Cotignac – Beau potentiel

Découvrez à Cotignac, proche de Brignoles, cette maison T3/T4 de caractère faisant partie d'un ensemble immobilier de 4 maisons indépendantes, sur un magnifique terrain partagé de 4 180 m².

Cette villa offre :

  • Surface habitable : 93 m²
  • 2 chambres
  • Salle de bain et WC
  • Salon et cuisine
  • Ancien garage aménagé et à terminer (chambre + buanderie)
  • Jardin privatif
  • Parking privé de 250 m²

Les atouts de ce bien : ✨ Cadre paisible et verdoyant ✨ Emplacement privilégié à Cotignac ✨ Accès et jardins partagés ✨ Beau potentiel d'optimisation énergétique et de valorisation ✨ Idéal investisseurs ou primo-accédants

À prévoir :

  • Travaux de rénovation énergétique pour améliorer le confort et réduire les charges
  • Mise aux normes de l'assainissement individuel

Prix : 253 750 € FAI

DPE : F


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 83570
surface terrain 4 180 m²
Surface loi Carrez (m²) 93 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Vue Dégagée
Détails
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique, Bois
Type de chauffage Convecteur, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Exposition Nord-Sud
Année de construction 1970
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Composition
Etage 1
WC 1.424 m²

chambre 11.004 m²

chambre 9.67 m²

salle de bain 4.35 m²

garage 14.70 m²

buanderie 4.79 m²

Dégagement 6.35 m²

salle de bain 4.35 m²

Rez de chaussée
cuisine 7.55 m²

salon/sejour 33.11 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 253 750 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 237 150 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %
Energie
DPE GES
Copropriété
Copropriété OUI
Lot n° 1
nombre de lots 5
plan de sauvegarde NON
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 06 71 32 98 13
E-mail contact@dompeyreimmobilier.com
Adresse
25 grand Rue 83860 Nans-les-Pins

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Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 8 400 € et 11 440 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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