Nans-les-Pins (83860)

8 pièces - 269 m²

Nans-les-Pins : villa neuve de 269 m², vue sur la Sainte-Baume, terrain 3 800 m²

975 000 €

Ref : DVVI10000149

A propos de ce bien

Villa neuve de 269 m² construite en 2025 et jamais habitée, à 1,2 km de la mairie de Nans-les-Pins. Cinq chambres, trois salles d’eau, un séjour de 88 m² sous plafond cathédrale et deux grandes terrasses plein sud face au massif de la Sainte-Baume, sur 3 800 m² de terrain arboré. La villa est indépendante, sans mitoyenneté.

Prix : 983 000 €, soit 3 654 € du m².

Le séjour s’ouvre sur la cuisine américaine équipée, prolongée par une arrière-cuisine/cellier. Ses larges ouvertures sud donnent sur la Sainte-Baume. La chambre parentale forme une suite avec sa propre salle d’eau, équipée comme une salle de bains. Les quatre autres chambres ont des rangements. La villa compte aussi 2 WC et un grenier/combles.

Dehors, le terrain est piscinable. Le permis de construire d’origine prévoit une piscine, qui n’est pas réalisée : l’acquéreur choisit son dessin, comme les finitions intérieures. Le stationnement comprend une aire privée avec 2 places extérieures et 2 garages fermés (35 m² au total).

Le DPE du 5 février 2026 classe la villa en A pour l’énergie (37 kWh/m²/an) et en A pour le GES (1 kg CO₂/m²/an). Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 970 et 1 380 € (prix de 2023). Le chauffage et la climatisation sont individuels, à air. L’eau chaude vient d’un ballon électrique, les volets sont électriques et le vitrage est en double vitrage. La construction repose sur un vide sanitaire en partie aménagable. Le golf de la Sainte-Baume est à 3,5 km. Saint-Maximin-la-Sainte-Baume est à 13 km. La Ciotat est à 41 km, Marseille à 44 km, Aix-en-Provence à 55 km, soit moins de 50 minutes de route pour chacune.

Visites sur rendez-vous auprès de Julien Dompeyre,

https://www.dompeyreimmobilier.com/vente/1-nans-les-pins/villa/t8/149-nans-les-pins-villa-neuve-de-269-m-5-chambres-vue-sur-la-sainte-baume-terrain-arbore-de-3-800-m-prestige/

DOMPEYRE IMMOBILIER,

25 grand rue, 83860 Nans-les-Pins, 04 87 83 04 74, www.dompeyreimmobilier.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 83860

surface terrain 3 800 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 1

Vue STE BAUME

Détails

Nb de salle d'eau 3

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon NON

Loggia NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Nombre de parking 2

Exposition Sud

Année de construction 2025

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Composition

Rez de chaussée

garage 35.01 m²

entrée 16.46 m²

couloir 17.51 m²

bureau 35.54 m²

Etage 1

MASTER 34.47 m²

chambre 12.99 m²

chambre 13.73 m²

chambre 13.21 m²

salle de bain 6.058 m²

chambre 1.6 m²

couloir 15.396 m²

cellier 8.74 m²

salon/sejour 88 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 975 000 €

Energie

Copropriété

Copropriété NON

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 71 32 98 13

E-mail contact@dompeyreimmobilier.com

Adresse

25 grand Rue 83860 Nans-les-Pins

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