Nans-les-Pins (83860)

8 pièces - 269 m²

Nans-les-Pins : villa neuve de 269 m² avec vue sur la Sainte-Baume et terrain arboré de 3 800 m²

975 000 €

Ref : DVVI10000149

A propos de ce bien

Villa neuve de 8 pièces construite en 2025 et jamais habitée, à Nans-les-Pins, à environ 1 km du centre du village. Elle fait environ 269 m² habitables et se trouve sur un terrain arboré de 3 800 m² qui donne sur le massif de la Sainte-Baume. Le bien est indépendant, sans mitoyenneté.

Le séjour de 88 m² s'ouvre sur une cuisine américaine équipée, sous plafond cathédrale. Ses larges ouvertures sont exposées au sud et regardent la Sainte-Baume. Une arrière-cuisine/cellier prolonge la cuisine.

La partie nuit compte 5 chambres avec rangements, 3 salles d'eau et 2 WC. La chambre parentale forme une suite : elle a sa propre salle d'eau, équipée comme une salle de bains. La villa dispose aussi d'un grenier/combles.

Dehors, deux grandes terrasses plein sud font face au massif. Le terrain est piscinable et le permis de construire d'origine prévoit une piscine, qui n'est pas encore réalisée. Le stationnement comprend une aire privée avec 2 places extérieures et 2 garages fermés.

La construction repose sur un vide sanitaire. Le chauffage et la climatisation sont individuels, à air. L'eau chaude vient d'un ballon électrique, les volets sont électriques, le vitrage est en double vitrage et le raccordement se fait au tout-à-l'égout. La garantie décennale s'applique. Le DPE, réalisé le 5 février 2026, classe la villa en A (37 kWh/m²/an) et en A pour le GES (1 kg CO₂/m²/an). Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 970 et 1 380 € (prix de 2023).

Les finitions intérieures ne sont pas terminées : l'acquéreur les choisit, de même que le dessin de la piscine.

Prix : 983 000 €, soit 3 654 € du m².

Nans-les-Pins est au pied de la Sainte-Baume et compte un golf. Aix-en-Provence, Marseille et les plages du littoral sont à moins de 40 minutes.

Visites sur rendez-vous auprès de Julien Dompeyre, 06 71 32 98 13.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 83860

surface terrain 3 800 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 1

Vue STE BAUME

Détails

Nb de salle d'eau 3

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon NON

Loggia NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Nombre de parking 2

Exposition Sud

Année de construction 2025

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Composition

Rez de chaussée

garage 35.01 m²

entrée 16.46 m²

couloir 17.51 m²

bureau 35.54 m²

Etage 1

MASTER 34.47 m²

chambre 12.99 m²

chambre 13.73 m²

chambre 13.21 m²

salle de bain 6.058 m²

chambre 1.6 m²

couloir 15.396 m²

cellier 8.74 m²

salon/sejour 88 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 975 000 €

Energie

Copropriété

Copropriété NON

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 71 32 98 13

E-mail contact@dompeyreimmobilier.com

Adresse

25 grand Rue 83860 Nans-les-Pins

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