Nouveauté

Nans-les-Pins (83860)

8 pièces - 267,43 m²

Pour investir à Nans-Les-Pins : immobilier de prestige : maison

983 000 €

Ref : DJVVI30000102

A propos de ce bien

Imaginez vivre face à l'un des plus beaux panoramas de Provence. Située en première ligne face à la majestueuse Sainte-Baume, au sein d'un quartier résidentiel ultra-préservé de Nans-les-Pins, cette villa d'exception construite en 2025 n'a encore jamais été habitée. Elle vous offre le privilège unique d'emménager dans du neuf tout en personnalisant les finitions intérieures et l'espace piscine selon vos goûts.

Les points forts de la villa : un emplacement n°1 avec vue panoramique et imprenable sur le massif de la Sainte-Baume, des prestations neuves de 2025 jamais habitées et construites sur vide sanitaire, une performance énergétique exceptionnelle classée DPE A garantissant une isolation optimale, ainsi qu'une personnalisation totale des finitions intérieures et de la piscine déjà validée au permis de construire. La villa offre également des volumes hors normes avec 269 m² habitables, pensés pour le confort d'une famille et l'art de recevoir.

Le cœur de la maison se compose d'un séjour/cuisine cathédrale de 88 m². Grâce à ses larges ouvertures, cet espace est baigné d'une lumière naturelle constante et offre un tableau vivant sur la Sainte-Baume. Une arrière-cuisine/cellier fonctionnelle vient compléter cet espace pour un confort au quotidien.

L'espace nuit a été pensé pour préserver l'intimité de chacun, avec 5 chambres spacieuses aux beaux volumes et rangements, ainsi que 2 salles de bains modernes au design épuré.

À l'extérieur, un parc arboré de 3 800 m² fait face au massif et constitue un véritable canevas à modeler selon vos envies de paysagisme. Deux grandes terrasses ensoleillées sont idéalement orientées pour vos repas en extérieur face au panorama. Le permis de construire d'origine intègre déjà la création d'une piscine, que vous pourrez réaliser selon vos préférences de design. Un stationnement haut de gamme complète l'ensemble, avec une grande aire de parking privative et 2 garages fermés.

Situé au pied de la Sainte-Baume, Nans-les-Pins est un village provençal authentique et dynamique, recherché pour son calme, son célèbre parcours de golf et sa proximité avec les grands axes : Aix-en-Provence, Marseille et les plages du littoral à moins de 40 minutes.

Fiche technique : année de construction 2025 (neuve, jamais habitée), DPE A (consommation énergétique très basse), GES A, structure bâtie sur vide sanitaire.

Vous recherchez un cadre de vie unique, entre nature préservée et prestations contemporaines, à seulement quelques minutes du centre-ville de Nans-les-Pins ?

Dompeyre Immobilier, spécialiste exclusif du secteur, vous accompagne dans la découverte de ce bien d'exception.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 83860

surface terrain 3 800 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 1

Vue STE BAUME

Détails

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon NON

Loggia NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Nombre de parking 2

Exposition Sud

Année de construction 2025

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré NON

Composition

Rez de chaussée

garage 35.01 m²

entrée 16.46 m²

couloir 17.51 m²

bureau 35.54 m²

Etage 1

MASTER 34.47 m²

chambre 12.99 m²

chambre 13.73 m²

chambre 13.21 m²

salle de bain 6.058 m²

chambre 1.6 m²

couloir 15.396 m²

cellier 8.74 m²

salon/sejour 88 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 983 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 950 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,47 %

Energie

Copropriété

Copropriété NON

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 71 32 98 13

E-mail contact@dompeyreimmobilier.com

Adresse

25 grand Rue 83860 Nans-les-Pins

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