Lumineux T3 en plein cœur de Nans-les-Pins
Disponible immédiatement
Découvrez ce charmant appartement de type 3 d'une superficie de 58,90 m², idéalement situé au premier étage d’un petit immeuble de seulement deux niveaux. Niché dans un secteur aéré et agréable du centre-ville, ce bien vous offre le calme tout en étant à proximité immédiate, à pied, de l'ensemble des commerces et commodités du village.
Les points forts de l'appartement :
- Luminosité exceptionnelle : Chaque pièce de vie bénéficie d'une très belle lumière naturelle. Le salon-cuisine est particulièrement baigné de jour grâce à ses deux grandes fenêtres.
- Très bon état général : Logement soigné, prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans aucun travaux à prévoir.
- Agencement fonctionnel :
- Une entrée accueillante distribuant une première chambre lumineuse, un WC indépendant et une salle d'eau refaite.
- Une pièce de vie chaleureuse (salon avec coin cuisine) ouvrant sur une seconde chambre, elle aussi très lumineuse.
Performances énergétiques :
- DPE : D (Consommation énergétique maîtrisée)
- GES : B (Faible émission de gaz à effet de serre)
Conditions financières de la location :
- Loyer hors charges : 800,00 € / mois
- Provisions sur charges : 16,00 € / mois
- Loyer mensuel charges comprises : 816,00 €
- Honoraires d'agence (part locataire) : 653,79 € (comprenant les visites, la constitution du dossier, la rédaction du bail et l'état des lieux)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 100 € et 1 500 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).