Villa pleine de charme à Cotignac

À vendre – Villa pleine de charme dans un écrin de verdure – Cotignac (83570)

Dompeyre Immobilier vous propose :
Une superbe villa pleine d’authenticité, nichée dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes du centre du pittoresque village de Cotignac.

Caractéristiques principales :

• Surface habitable : 127,9 m² sur deux niveaux

• Terrain : 17 017 m² arboré et paysager

• Pièces de vie lumineuses : salon avec poêle à bois, coin lecture, salle à manger conviviale

• Cuisine fonctionnelle ouvrant sur l’extérieur

• 4 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau, WC et dressing

• Salle de bains avec baignoire et douche

• Nombreux rangements et espaces bien agencés

Extérieurs & prestations :

• Grande piscine avec pool house

• Cuisine d’été, cellier et local technique

• Vaste jardin paysager idéal pour se détendre ou recevoir

• Ambiance provençale pleine de charme, dans un cadre naturel exceptionnel

💚 On aime :

• Le calme absolu et la vue dégagée sur la nature

• L’authenticité de la villa et ses matériaux chaleureux

• Les espaces extérieurs soignés parfaits pour la détente et les repas d’été

• La proximité du village de Cotignac, un des joyaux du Cœur du Var

• Le coup de cœur garanti pour les amoureux de la Provence et du charme d’antan

Informations complémentaires :

• DPE : D (223 kWh/m²/an) – GES : D (43 kg CO₂/m²/an)

• Diagnostics réalisés le 02/05/2023

• Maison non meublée

Coup de cœur assuré !
Contactez Dompeyre Immobilier dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix au cœur du Var. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Julien et Adrien à votre service.

Caractéristiques du bien

• Prix hors honoraires : 628 571€

• Honoraires en % ou en € : 5% TTC

• Prix avec honoraires : 660 000€TTC

• Surface habitable : 127,9m²

• Surface terrain : 17 017m²

• Nombre chambres : 4

• Nombre salles de bain/d'eau : 2

• Année de construction : 1949

• Niveaux : 1

• Piscine : Oui

• Chauffage : Individuel

• Mode de chauffage : Poêle à bois + Gaz

• Date de diagnostic réalisé et classement : 02/05/2023 -Classe D (223 kWh/m²/an soit 43kg CO2/m²/an

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