CARCÈS – GRANDE MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE, SOUS-SOL COMPLET ET FORT POTENTIEL LOCATIF / PROFESSIONNEL
Implantée sur une parcelle de 1713 m² exposée sud / sud-est, elle développe environ 225,86 m² habitables (avec véranda) et 353,88 m² au total (garage, atelier, sous-sol et annexes compris).
Un environnement pratique et agréable
- Boulangeries, supérette, pharmacie, médecins
- Écoles et collège à proximité
- Accès rapide aux axes menant vers Brignoles, Cotignac, Le Luc, Lorgues
Un rez-de-chaussée pensé pour la vie de famille
- Entrée d’environ 10 m²
- Séjour / salle à manger de 56,57 m² avec poêle à bois, idéal pour les moments en famille ou entre amis
- Véranda lumineuse de 26,51 m², véritable pièce de vie supplémentaire
- Cuisine indépendante de 15,83 m²
- Cellier attenant de 9,19 m²
- Couloir de 10,65 m² desservant l’espace nuit
- Suite parentale de 25,7 m²
- Chambre 1 de 12,67 m²
- Bureau de 11,26 m² pouvant faire office de chambre supplémentaire
- Salle de bain de 7,93 m²
- Deux WC indépendants de 1,9 m² et 2,89 m²
Un étage fonctionnel
- Une chambre de 12,14 m²
- Une chambre de 10,03 m²
- Une salle de bain de 5,5 m²
- Un WC indépendant de 1,70 m²
- Un couloir de 5,77 m²
Un sous-sol complet à très fort potentiel
- Chambre d’environ 18 m²
- Grand garage de 28 m²
- Atelier / dépôt / salle de sport de 55,25 m² équipé d’un sauna
- Cellier de 9,60 m²
- Cave de 4,72 m²
- Couloir de 12,45 m²
- La création d’un espace indépendant pour de la location saisonnière
- Un studio ou espace ado
- L’installation de bureaux ou d’une activité professionnelle (libérale, artisanale, etc.)
- Un grand espace de stockage, de bricolage ou de loisirs (sport, détente…)
Extérieurs et équipements
- Piscine pour profiter des beaux jours
- Forage, très pratique pour l’arrosage et l’entretien du jardin
- Fosse septique entièrement neuve
- Terrain de 1713 m² offrant des espaces de jeux, de détente et de stationnement
- Exposition sud / sud-est, garantissant une belle luminosité
Un bien rare, polyvalent et évolutif
- De grands volumes pour une famille
- La possibilité de créer un complément de revenus via la location saisonnière
- Un cadre idéal pour accueillir votre société ou vos bureaux tout en conservant un espace de vie distinct
- Grande maison familiale d’env. 226 m² habitables, plus de 350 m² au total
- Parcelle de 1713 m² exposée sud / sud-est avec piscine
- Sous-sol complet avec garage, atelier / salle de sport, cave et chambre
- Suite parentale en rez-de-chaussée + 4 chambres possibles
- Véranda lumineuse et vaste séjour de plus de 56 m² avec poêle à bois
- Forage et fosse septique neuve
- Entrée indépendante idéale pour activité pro ou location saisonnière
- Secteur résidentiel calme, à quelques minutes des commerces, écoles et services de Carcès
- DPE : C (174 kWh/m²/an), GES : A (5 kgCO₂/m²/an), énergie finale : 89 kWh/m²/an
- Prix : 562 000 € FAI – Honoraires d’agence : 20 000 € TTC inclus à la charge de l’acquéreur
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