Nouveauté

Cotignac (83570)

9 pièces - 232,60 m²

Mas provençal à Cotignac

1 040 000 €

Ref : DVMA10000043

A propos de ce bien

À découvrir — Élégant mas provençal de 182 m² plus 50m² de dépendance, nichée dans un écrin de verdure à Cotignac, sur un terrain paysager de 15 336 m². Alliant charme et modernité, cette propriété soigneusement entretenue offre confort, luminosité et belles prestations, idéale en résidence principale ou en investissement locatif.

Agencement

Rez-de-chaussée : vaste séjour lumineux avec espace salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée, cellier attenant, suite parentale avec salle d’eau privative, bureau (ou chambre d’appoint) et WC séparés.
À l’étage : deux chambres confortables et une grande pièce polyvalente (salle de jeux, bureau ou atelier ou chambre).
Studio indépendant : kitchenette équipée, chambre, salle de bain, WC séparés et terrasse privée exposée ouest — parfait pour accueillir des invités ou pour la location saisonnière.

Extérieurs & dépendances

Parc paysager et arboré de15 336 m², sans vis‑à‑vis
Piscine sécurisée pour profiter du climat méditerranéen
Annexes et espaces de rangement extérieurs, plusieurs terrasses ombragées et ensoleillées
Dépendance habitable de 50 m²

Atouts

Excellent état général: aucun travaux nécessaires, seulement des rafraîchissements possibles selon vos goûts.
Studio indépendant avec accès séparé : fort potentiel locatif,
Dépendance habitable de 50 m²,
Emplacement calme, proche des commodités et des sentiers naturels,
Truffieres

Situation Cotignac, village pittoresque de Provence Verte, à proximité des vignobles et oliviers. Accès rapide : Gorges du Verdon (≈30 min), Méditerranée (≈1h20), gare TGV Aix (≈1h), aéroport Nice (≈1h30).

Contactez-nous pour une visite et laissez‑vous séduire par ce bien d’exception. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Julien et Adrien à votre service.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 83570

surface terrain 1,53 ha

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 9

Vue Forêt

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Bois

Type de chauffage Cheminée

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Exposition Est-Ouest

Année de construction 2000

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Terrain divisible OUI

Composition

Rez de chaussée

chambre 16.71 m²

salon/sejour 48.95 m²

WC 1.25 m²

bureau 9.02 m²

buanderie 8.65 m²

Chaudière, ballon d'eau chaude et tableau électrique

Placard 0.9 m²

Etage 1

chambre 15.81 m²

chambre 12.88 m²

Dégagement 2.72 m²

chambre 13.66 m²

WC 1.42 m²

salle de bain 9.78 m²

chambre 13.64 m²

cuisine 13.685 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 040 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 1 000 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Energie

Copropriété

Copropriété NON

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 71 32 98 13

E-mail contact@dompeyreimmobilier.com

Adresse

25 grand Rue 83860 Nans-les-Pins

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