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Nans-les-Pins (83860)
8 pièces - 267,43 m²

Villa de prestige neuve – Vue exceptionnelle – Nans-les-Pins

1 248 000 €
Ref : DJVVI30000102
A propos de ce bien

Découvrez cette villa d’exception, idéalement située en première ligne face à la majestueuse Sainte-Baume, au cœur d’un environnement préservé et résidentiel de Nans-les-Pins.

Édifiée en 2025, cette maison neuve n’a jamais été habitée : elle vous offre la rare opportunité de personnaliser les finitions selon vos envies et de réaliser la piscine prévue au permis de construire.

Caractéristiques principales :

  • Surface habitable : 269 m²
  • Pièces de vie : vaste séjour/cuisine de 88 m² baigné de lumière, arrière-cuisine fonctionnelle
  • Espace nuit : 5 chambres spacieuses, 2 salles de bains modernes
  • Confort & prestations : double vitrage, calme absolu, finitions à réaliser à votre goût
  • Extérieurs :
    • Parc arboré de 3 800 m², idéal pour les amoureux du jardinage
    • 2 terrasses ensoleillées pour profiter de la vue et de la douceur provençale
    • Piscine à créer (déjà prévue au PC d’origine)
  • Stationnement : aire de parking privative, 2 garages fermés

Les plus de la propriété :

  • Vue panoramique et imprenable sur la Sainte-Baume
  • Maison neuve, jamais habitée
  • Volumes généreux et distribution idéale pour la vie de famille ou les réceptions
  • Possibilité de choisir les finitions et d’aménager la piscine à votre image
  • Vide sanitaire.
  • DPE: A

Prix de vente :

1 100 000 €
Honoraires à la charge de l'acquereur
Vous recherchez un cadre de vie unique, entre nature et authenticité, à seulement quelques minutes du centre de Nans-les-Pins ?
Dompeyre Immobilier, spécialiste du secteur, se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 83860
surface terrain 3 800 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 1
Vue STE BAUME
Détails
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Nombre de parking 2
Exposition Sud
Année de construction 2025
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré NON
Composition
Rez de chaussée
garage 35.01 m²

entrée 16.46 m²

couloir 17.51 m²

bureau 35.54 m²

Etage 1
MASTER 34.47 m²

chambre 12.99 m²

chambre 13.73 m²

chambre 13.21 m²

salle de bain 6.058 m²

chambre 1.6 m²

couloir 15.396 m²

cellier 8.74 m²

salon/sejour 88 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 248 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 200 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Energie
DPE GES
Copropriété
Copropriété NON
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 06 71 32 98 13
E-mail contact@dompeyreimmobilier.com
Adresse
25 grand Rue 83860 Nans-les-Pins

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 970 € et 1 380 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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