CARCÈS – Grande maison familiale avec piscine, fort potentiel

À vendre – Grande maison familiale fort potentiel – Carcès (83570)

Dompeyre Immobilier vous propose : à Carcès (83570), dans un secteur résidentiel calme à quelques minutes du centre du village, cette maison individuelle et indépendante offre un cadre de vie privilégié au cœur de la Provence Verte.
Implantée sur une parcelle de 1713 m² exposée sud / sud-est, elle développe environ 225,86 m² habitables (avec véranda) et 353,88 m² au total (garage, atelier, sous-sol et annexes compris).

Un environnement pratique et agréable

La maison se trouve à quelques minutes en voiture des commerces et services de Carcès :

Boulangeries, supérette, pharmacie, médecins
Écoles et collège à proximité
Accès rapide aux axes menant vers Brignoles, Cotignac, Le Luc, Lorgues

Vous profitez d’un environnement résidentiel et paisible, tout en restant proche des commodités du village et des principaux points d’intérêt de la région (lacs, sentiers, vignobles).

Un rez-de-chaussée pensé pour la vie de famille

Le niveau principal offre de très beaux volumes :

Entrée d’environ 10 m²
Séjour / salle à manger de 56,57 m² avec poêle à bois, idéal pour les moments en famille ou entre amis
Véranda lumineuse de 26,51 m², véritable pièce de vie supplémentaire
Cuisine indépendante de 15,83 m²
Cellier attenant de 9,19 m²
Couloir de 10,65 m² desservant l’espace nuit

Côté nuit au rez-de-chaussée :

Suite parentale de 25,7 m²
Chambre 1 de 12,67 m²
Bureau de 11,26 m² pouvant faire office de chambre supplémentaire
Salle de bain de 7,93 m²
Deux WC indépendants de 1,9 m² et 2,89 m²

Ce niveau permet de vivre quasi de plain-pied, très confortable pour une famille ou pour des occupants souhaitant limiter les escaliers.

Un étage fonctionnel

À l’étage, on retrouve :

Une chambre de 12,14 m²
Une chambre de 10,03 m²
Une salle de bain de 5,5 m²
Un WC indépendant de 1,70 m²
Un couloir de 5,77 m²

Un espace idéal pour des enfants, des invités ou pour créer un coin nuit indépendant.

Un sous-sol complet à très fort potentiel

Le sous-sol offre de nombreuses possibilités d’aménagement :

Chambre d’environ 18 m²
Grand garage de 28 m²
Atelier / dépôt / salle de sport de 55,25 m² équipé d’un sauna
Cellier de 9,60 m²
Cave de 4,72 m²
Couloir de 12,45 m²

Cet ensemble permet d’envisager :

La création d’un espace indépendant pour de la location saisonnière
Un studio ou espace ado
L’installation de bureaux ou d’une activité professionnelle (libérale, artisanale, etc.)
Un grand espace de stockage, de bricolage ou de loisirs (sport, détente…)

La présence d’une entrée indépendante renforce ce potentiel, en permettant de bien séparer vie privée et activité pro ou partie locative.

Extérieurs et équipements

Les extérieurs sont parfaitement adaptés à la vie en Provence :

Piscine pour profiter des beaux jours
Forage, très pratique pour l’arrosage et l’entretien du jardin
Fosse septique entièrement neuve
Terrain de 1713 m² offrant des espaces de jeux, de détente et de stationnement
Exposition sud / sud-est, garantissant une belle luminosité

Un bien rare, polyvalent et évolutif

Cette maison réunit :

De grands volumes pour une famille
La possibilité de créer un complément de revenus via la location saisonnière
Un cadre idéal pour accueillir votre société ou vos bureaux tout en conservant un espace de vie distinct

En résumé, une propriété rare sur le secteur de Carcès, par ses surfaces, ses annexes et son potentiel, qui s’adaptera aussi bien à un projet familial qu’à un projet mixte habitation + activité professionnelle / locative.

❤️ Les atouts du bien

Grande maison familiale d’env. 226 m² habitables, plus de 350 m² au total
Parcelle de 1713 m² exposée sud / sud-est avec piscine
Sous-sol complet avec garage, atelier / salle de sport, cave et chambre
Suite parentale en rez-de-chaussée + 5 chambres possibles
Véranda lumineuse et vaste séjour de plus de 56 m² avec poêle à bois
Forage et fosse septique neuve
Entrée indépendante idéale pour activité pro ou location saisonnière
Secteur résidentiel calme, à quelques minutes des commerces, écoles et services de Carcès

Contactez Dompeyre Immobilier dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir cette maison sur Carcès.
Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Julien et Adrien à votre service.