Villa contemporaine à Cotignac

À seulement quelques minutes à pied du centre du très prisé village de Cotignac, dans un secteur résidentiel calme et recherché, se niche cette magnifique villa contemporaine neuve, jamais habitée, offrant à la fois confort, modernité et charme provençal.

Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité des espaces de vie : un vaste séjour cathédrale de 72 m² baigné de lumière, ouvert par de larges baies vitrées sur la terrasse et le jardin. La cuisine indépendante de 35 m², parfaitement équipée, bénéficie également de son espace extérieur couvert, idéal pour recevoir.

La partie nuit comprend deux chambres confortables (12 m² et 15 m²) ainsi qu’une somptueuse suite parentale d’environ 41 m² avec dressing, véritable cocon de bien-être. Buanderie, cellier et nombreux rangements viennent compléter cet espace fonctionnel. Un garage de 43 m² complete cette magnifique maison.

Côté extérieur, tout a été pensé pour profiter du climat provençal :

• terrasses couvertes de 13 m² et 15 m²,

• grande terrasse piscine carrelée en travertin,

• jardin paysagé clos et facile d’entretien,

• terrain de pétanque pour vos moments conviviaux.

La piscine (8 × 3 m), dont la mise en eau est prévue, sera finalisée avec un liner 3D au choix de l’acquéreur, et le local technique est déjà prêt. Un garage double carrelé, des stationnements extérieurs et un portail motorisé complètent ce bien.

Confort et finitions haut de gamme

• Triple vitrage, volets roulants électriques, chauffage performant et équipements de qualité.

• Sols en travertin et superbe parquet en chêne.

• Poutres apparentes apportant une touche chaleureuse à l’esprit contemporain.

• Construction traditionnelle réalisée avec des matériaux nobles et durables.

Un bien rare à Cotignac : une villa neuve, élégante et lumineuse, alliant le confort moderne à l’art de vivre provençal, au prix attractif de 1 050 600 € FAI.

Opportunité unique à saisir rapidement. Contactez-nous dès aujourd’hui pour recevoir le dossier complet et organiser une visite.

Caractéristiques du bien

• Prix hors honoraires : 1 020 000€

• Honoraires en % ou en € : 30 600€ TTC

• Surface habitable : 218,92m²

• Surface terrain : 1 478m²

• Nombre chambres : 3

• Nombre salles de bain/d'eau : 2

• Année de construction : 2025

• Niveaux : 0 + mezzanine

• Piscine : Oui

• Chauffage : Individuel

• Mode de chauffage : Electrique

• Date de diagnostic réalisé et classement : 26/03/2025 -Classe A (23 kWh/m²/an soit 0kg CO2/m²/an

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