Maison de charme à Cotignac

À 4 km du cœur vibrant de Cotignac, laissez-vous séduire par cette élégante villa de plain-pied de 117 m², entièrement rénovée en 2017 avec des matériaux nobles préservant son authenticité provençale.

DOMAINE PRIVILÉGIÉ EN PLEINE NATURE

Posée sur un terrain plat de 4 300 m², cette propriété s'entoure d'oliviers et d'arbres fruitiers offrant ombre et fraîcheur. Chaque soir, le spectacle des couchers de soleil sur les vignes environnantes vous promet des instants d'exception.

ESPACE DE VIE CHALEUREUX

L'intérieur baigné de lumière s'articule autour d'un généreux séjour avec insert à bois et climatisation réversible. La cuisine américaine entièrement équipée se prolonge par une buanderie pratique pour un quotidien facilité.

ESPACE NUIT RAFFINÉ

Trois chambres spacieuses, une salle de bains complète avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé composent l'espace nuit principal. Une véranda panoramique s'ouvre sur les vignes, créant un espace de contemplation unique.

SUITE INDÉPENDANTE POUR VOS INVITÉS

Une chambre avec salle d'eau et WC privatifs offre un espace autonome idéal pour recevoir famille et amis en toute intimité.

ART DE VIVRE MÉDITERRANÉEN

• Magnifique piscine 10×5m avec pool-house

• Terrasses ombragées pour chaque moment de la journée

• Terrain de pétanque pour des moments conviviaux

• Jardin paysager méticuleusement entretenu

PRESTATIONS DE QUALITÉ

• Alimentation par forage et EDF

• Connexion internet haut débit

• Assainissement aux normes

• Environnement résidentiel prisé et paisible

Rare sur le marché, cette propriété incarne l'essence du rêve provençal, idéale comme résidence principale ou maison de vacances pour les amateurs d'authenticité et de quiétude.

Caractéristiques du bien

• Prix hors honoraires : 450 000€

• Honoraires en % ou en € : 15 000€ TTC

• Surface habitable : 117m²

• Surface terrain : 4 300m²

• Nombre chambres : 4

• Nombre salles de bain/d'eau : 2

• Année de construction : La première partie a été construite vers 1970, suivie de modifications régulières jusqu’en 2017.

• Niveaux : 1

• Piscine : Oui

• Chauffage : Individuel

• Mode de chauffage : Electrique et bois (Insert)

• Date de diagnostic réalisé et classement : 06/06/2025 -Classe D (204 kWh/m²/an soit 6kg CO2/m²/an

GALERIE DE PHOTOS DU BIEN

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